接阳台违法吗？
这个法律上没有明文规定，但是，由于接露台和楼台有损建筑外观的协调性、影响其他业主的采光权等，因此，在建设行政管理部门对建筑的外观有规划要求的情况下是不允许的；在建设行政管理部门没有对该楼盘的外观设计要求进行明确的前提下（这种情况比较多见），开发商可以在与其销售物业的整体外观进行统一的前提下，自行决定是否可以接露台或楼台，是否给予业主该部分面积。 至于你与开发商签订的合同中有关赠送或折价补偿楼台建筑面积的内容，根据《商品房买卖合同解释》第三条的规定，应视为合同条款中关于价格条款的约定，即实际建筑面积大于合同约定建筑面积的，超出部分的单价相当于购房款折扣后的总价，开发商应当据实计算并支付超出部分的房价款给业主。
一、对于房屋买卖来说，阳台是算在房产面积之内的！ 二、房产证上写的面积就是套内面积加公摊的面积.如果房子买成70万，而实际证上的面积为120平米(假设所有楼层公摊都一样)，那么这房子的每平方米价格为5833元/平米，这样的价格算是合理的！ 三、按照现行的国家标准GB/T 17986．1-2000（住宅设计规范）的规定，商品房销售的面积即为房屋的产权面积！
四、根据国家测绘局颁发的《建筑工程建筑面积计算方法》，阳台是应该计面积并入房屋产权面积的。也就是说阳台应该是全款的。
五、国家测绘局的解释很详细，你可以自己查查看看，URL 六、我这里再补充一下：所谓建筑面积=实用面积+公摊面积；其中公摊面积包括电梯间、楼梯、公共门厅、过道、水电表、管道井等等...都是要按一定比例的，一般是百分之十左右。所以你的房照面积已经包含公用面积了。
七、最后我总结一下吧，阳台是应该计入到房屋建筑面积里面的去的，因为它的使用功能是一样的啊~~虽然有的业主认为它不能封闭起来不透气，但这是可以根据需要来改装的哦~！！