上海办公楼限购吗？
上海目前是有限购政策的，但主要针对的是住宅！ 办公楼可以正常买卖，没有限购政策！但办公用房的交易属于非普通住房，交易契税为3%！高于普通住宅的2% 最近很多朋友被办公室限购的问题困扰，今天专门写文章介绍一下，上海楼市目前的限贷、限购政策！避免大家入坑。
一）普通住房认定标准 根据沪建房管（1998）635号文规定：普通住房应当同时满足下列三个条件 二）非普通住房认定标准 除上述普通住房的条件外，还有两种特殊情况也被认定为非普，这里也给大家做一下提醒：
三）重点单位职工家庭买房 关于非普的认定标准就介绍这么多，可能不够详细，大家有问题可以评论或者私信我哦～
四）限购、限贷政策 上面介绍了上海普通住房和非普通住房的认定标准，这两个指标会影响房贷和落户申请，那么接下来给大家介绍一下具体的限购政策和银行贷款利率。 上海市的限购政策是指非本市户籍居民家庭在本市限购一套住房；上海市户口家庭本来就可以购买多套。
以上海家庭为单位，一个家庭同一时段只能认筹一套新房，同样，一个身份证名下房产超过两套以上的，无论是否在上海，都暂停发放贷款。 注意！这里所说的“停贷”并非全款不买，而是商业贷款买房的申请会被拒绝。
不过，在限制范围内，并不是所有的情况都会被区别对待。例如，对于在上海无房无贷的非沪籍购房人的商贷审批，仍然会执行首套房贷利率（基准利率4.9%上浮20%即5.88%），只不过利率首付款比例（商贷首付比例）需要不低于70%。
而对于上海的普通住宅，则不限制套数，家庭和单位都可以多买。 但是，无论是普通住宅还是非普通住宅，如果存在抵押贷款的情况，则办理过户时，须先结清贷款，解除抵押后，方可交易过户。
