我们看到的别墅，都是独门独户、独立成栋的。但现实中还有另一种别墅——联排别墅（Town House）或叠拼别墅(Duplex)，这种别墅一般位于城区或者郊区，在规模上不如独栋别墅气势宏伟，但在私密性方面比高层住宅要好很多，而且价位通常也要比独栋别墅低一些。 所谓“联排”，是指房屋由多个单元组合而成，每个单元有2至3层，每组房屋由一道墙与相邻的房屋分开。
1.上海黄浦原南苏州路的一幢洋房，现为南京西路街道社区党群服务中心。这幢房子原是外国人兴建居住使用的，因此属于“联排式”建筑。（摄影：邵斌）
2.北京朝阳区东三环南路58号的华腾园住宅项目，采用叠式拼合技术，将标准间户型上下左右进行组合，各居室通过室内楼梯联系，形成“三上三下”“四上四下”等组合形式。（图片拍摄于2014年9月）
郭汝嫣优质答主别墅是一种高档的居住建筑，一般独立于闹市区，在符合大配套所具备的基础设置上，自身还具有完善的功能配套，如酒店、商场、会所、学校等生活服务设施。在容积率上远低于普通住宅。别墅依附的载体通常是较好的自然环境或人文环境，如山峦、湖海、高尔夫球场等。
普通住宅就是通常所说的住房，是具备基本居住功能，周边有较为完善的教育、医疗等设施的建筑。普通住房相对别墅来说，面积不大，价位较低，符合大部分购房者的需求，属于老百姓都能住得起，也能住得上的建筑。
《城市房地产管理法》中，没有把上述所讲的别墅列入商品房的类型中，也没有列入房屋的类型中，而实践中别墅是大量地存在的，在确定它的房屋所有权及进行土地使用权登记时必须解决此问题。综合别墅的上述特点，笔者认为，别墅应属于住宅。之所以称其为别墅，是因其建筑风格及环境与普通住宅是有其特色或优越，从法律的角度讲，此特殊，优越之处，可以通过物权法中的“物的种类”来反映。如A人获得了一幢别墅，其获得的物的种类是一幢别墅，与B人获得一普通住宅是两个不同的种类，A物权中“物”的种类优于B物权中“物”的种类。
