阳台可以砌砖多高?
1. 楼主的意思大概是,在现有建筑物基础上加建一层,还是拆掉原有建筑再新建一栋? 如果只是加盖层的话,这个要看当地规划管理的规定了,一般来说,如果原建筑有合法规划审批手续并且没有超期施工,要加盖层原则上是不受影响的; 如果要拆除原有建筑重建的,那就要看土地性质是什么了(住宅、商业还是其他用地)和是否是出让用地,还要看原有建筑的性质和建筑面积,不同的情形,拆迁补偿方式不一样,能否重建也不一样。比如北京有些地区是禁止在原住宅上翻建的,只许加建一层,除非取得相关批准文件。
2. 关于违建的处理,根据我国城乡规划法和行政处罚法等法律的相关规定,对正在建设的违法建筑进行查处时,应当履行相应的程序,包括责令停止建设——限期自行拆除——逾期仍不自动拆除并依法强制拆除的过程。 而关于限期自行拆除决定的作出,《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 因此,如果是农村自用的住宅用地上所建房屋,且该房屋并未违反当地村庄规划要求的,则该房屋不属于违建,行政机关没有权力直接予以拆除。
3. 至于你所说的“城管”是不是真的有权进行强拆,要根据实际情况来进行判断。 根据《行政强制法》第44条的规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关依法作出责令限期拆除的决定。到期不自行拆除的,才可以强制拆除。 在没有强制执行权的情况下,应由法院受理行政机关的申请后,依法裁定准予执行并交由行政机关组织实施。而现实中,确实存在一些行政机关以自己名义发布责令限期拆除通知或决定书的情况。 这种情况是否正确,还需要结合具体案情来进行分析。
以上,供参考吧!