阳台按全面积吗?

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建筑专业设计规范中有明确说明, 外墙的投影面积计算应该是不包括门和窗所占的面积,因此阳台不应该算进外墙面积的。 但这里的外墙是相对于建筑物内部空间而言,指的是外面那一圈,而门和窗是在这一圈的里面(从内外分区而言),所以门和窗占用的部分不算外墙,而挑出的阳台算作外墙投影面积。

其实生活中一般都不这样计算,因为人们通常不会把自己家窗台上面的那部分(也就是阳台)用玻璃直接封起来,而是会放些东西或者是做成开放式,那样的话其实就完全把窗户和门都算进了内外区的分隔,自然就不存在什么“外墙”或是“内区”的概念了……当然实际上肯定是没有这么严密区分得清楚的。 另外就是现在有些住宅的设计,为了增加使用面积(尤其是小户型),会把客厅和卧室的墙体改成玻璃砖或是磨砂玻璃来作为分隔,这样的话阳台其实就已经不是“外”墙了……不过这样的做法在建筑规范里可是要吃亏的,毕竟没有严格地按照相关设计施工。

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这个问题问得有些问题,应该改成“为什么计算公共部分(比如走廊、过道等)不按照面积计取费用” 其次,题主可能混淆了公共空间和私人空间的概念,从建筑功能上来说,只有作为住宅的私人生活场所才是使用面积,而公共区则属于建筑面积,所以一般规定是套内(室内)面积和公摊(室外)面积的相加来表述房屋的总建筑面积; 再有,对于同一个项目来说,如果某项收费不是以平方米为单位计价的话,那么它就不可能是平米价,而是元/米^2的单位计量单位——比如水费就不是按每平方米收取多少钱来计算水费的单位,而是每吨多少元的计费标准,这个就很好理解了吧……

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