上海市公积金怎么算？
1、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金，属于职工个人所有； 2、住房公积金本息实行复利计算，以月为单位滚存，每年年底结转一次利息，利率按规定年利率计取，不计复利！所以不要相信什么每个月千分之五的理财产品啊之类的，公积金就是国家的规定利率！当然如果银行给你上浮了就不算了哦～（银行利率是浮动的，每年6月份的利率调整对公积金贷款没有影响）. 举个例子： 张三缴纳了5年的公积金，总共缴纳了3万，他的账户余额是8万元，他贷款了40万，那他能贷多少年呢？ 根据规定，公积金个人账户余额的贷款额度是不能超过二十倍（部分城市是十五倍，比如深圳），所以八万的贷款额度，也就是四十万的最高限额。至于能贷几年，这个要看借款人的年龄和还款能力等情况综合判断，但最多不得超过法定退休年龄后5年；
借款人正常偿还贷款，没有任何逾期行为且符合相关条件的，可以提前还款，没有任何违约金或者手续费等额外的费用！ 但是要注意一点，公积金虽然是纯信用贷款，不需要抵押物，但是需要提供稳定的工作证明以及收入证明并且流水相匹配，因为贷款额度与每月交费的基数和缴费年限有关，而贷款的用途仅限于购买住房，装修自住居室，偿还开发商按揭未还本住房贷款本金和利息，偿还已办理商业性个人住房贷款合同并已正常还款一年的房屋贷款本金和利息。
