中国现有多少套商住房？
目前，北上广深四大一线城市在建和已建商办项目总规模约 10.7亿平方米。其中，上海约4.9亿平米、北京约3.2亿平米、广州近3600万平米，深圳约1800万平方米。 根据《国务院办公厅关于推动创新创业发展 工作的意见》，到 2020 年要建成 5 万个创新创业基地，按照一个基地 1 亿平方米的商业办公用房来计算，就是 5万亿的体量。 目前，国内一些主要城市在规划中都有新建大量商务公寓的规划，预计将建造 7亿平方米。还有一些城市的规划里出现了“去库存”的口号，即通过土地、房产的供给来刺激消费，所以未来可能还会增加更多。 但这些数据只是理论上的推算，实际情况会有出入。比如，并不是所有的商业办公用房都会用来自住或者作为商业用途；在一些城市，由于新房限价，导致新房价格明显偏低，二手房市场的二手房交易量因此减少，存量房市场也受到一定影响。
值得一提的是，近期不少热点城市都提高了商办的预售许可条件。以杭州为例， 10月24日，杭州发布房地产市场持续平稳健康发展若干意见，提高预售门槛，新开盘项目须推出所有商品房单元，不低于9成住宅可售房源，并一次性公开全部准售房源及其房价。 另外，在北京，自今年7月3日起实施新的商品住房销售管理新政，明确新出让土地的建设面积中，商品住宅部分原则上实行现房销售，其土地首付款比例达到50%以上。
