别墅有多少层？
现在的人越来越追求生活品质，很多人购买别墅不仅仅是为了居住，更是为了享受别墅带来的高品质生活。然而，市场上出售的别墅产品类型有很多，有的别墅是一层，有的则是层层叠叠共三层，那么，什么是别墅？一般别墅有多少层呢？ 首先来了解一下什么才是真正的别墅。根据1987年颁布的《建筑结构设计统一标准》规定，别墅是指带有别墅外观型的住宅。也就是说，只要满足下列全部条件的房屋才能被称为别墅：
1、有别墅外立面造型；
2、住宅。 由此可知，虽然别墅的外观与洋房外观有着一定的差别，但是其本质还是住宅，所以它应该具备普通住室的功能——睡觉、做饭、学习等等。在面积上，别墅也应该和普通的洋房一样，都是套型，而非商铺。
目前市面上的别墅种类有很多，如单栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等，其中单栋别墅又分为独栋别墅和合院别墅两种。
1.独栋别墅 一般来说，独栋别墅指的是单独一栋房子，周围被绿地或花园包围，具有私密性，同时又有较好的通风采光效果。这种类型的别墅大多为洋房建筑形态，一梯一户，每层分布二至三户，每户均有独立楼梯相连上下。 这样的设计不仅保证了每家每户的私密性，而且也便于管理维修，当然，独栋别墅的成本相对也会高一些。
部分独栋别墅一层的层高并不低，可以达到3米，这样在设计的时候可以更加灵活，可以根据住户的需求改变。比如可以将客厅挑空，从而增加房屋的使用面积。 不过，独栋别墅也有它的缺点。由于每一栋别墅都是单独的个体，如果发生漏水等情况，很难及时解决。由于别墅的高度通常都在30米以上，因此风大的时候，会有“头重脚轻”的感觉。
2.合院别墅 合院别墅和独栋别墅的外形有些相似，但两者之间还是有很大的区别。首先，合院的容积率要比独栋别墅更高一些，一般为1.5～2左右。其次，合院别墅一般有一栋或多栋高层住宅楼相连接而成，而独栋别墅一般都是独立的个体。最后，合院区一般在小区中会比较集中，而独栋别墅则往往孤立地分布在绿化环境中。 尽管合院别墅比独栋别墅的容积率要高，但却做到了户户有园，栋栋有景。而且在设计上，合院区可以充分挖掘土地的利用率，通过高低搭配的方式，实现多重景观的效果。在户型方面，合院别墅往往大开间，短进深，通风采光极佳。