西安别墅限购吗？
限购，但不限外。 2016年4月，北京颁布了被称为史上最严的房地产调控政策“3.17新政”。随后，上海、广州、深圳等各大城市纷纷跟进，调控政策不断加码。 在这些出台楼市调控政策的城市中，有部分城市的房地产市场出现过热的情况。例如，深圳自5月开始上涨幅度就一直在高位运行；而上海的房价则在5月份达到年内峰值后开始回调……
据国家统计局发布的2016年7月70个大中城市房屋销售价格指数，西安的新建商品住宅价格环比上涨2.4%，同比上涨9.9%。这已是西安新建商品住宅价格连续第8个月上涨。 从历史数据来看，西安的房屋售价曾在2015年出现过暴跌，单月降幅最高达20%（当年4月份）。但在2016年以来，房价却不断上升，到7月份已经回升至2015年4月份水平。
对此，西安市政府迅速出手调控。2016年7月25日，西安市发改委和住房和城乡建设局联合召开新闻发布会，宣布对住宅用地实行限制价格、限售政策，实施商品住房限购、限价、限贷措施。 具体政策内容包括： 1.从2016年7月25日起，西安市土地交易市场对住宅用地公开出让采取“限价”“竞地价”方式；
2.新购买的住房（含商品房、二手房），须取得不动产权证书满2年后方可上市交易；
3.居民家庭首次购买普通住房的，优惠比例不低于1%；
4.外地来陕投资就业人员在西安购房，其子女可在西安落户并可在学籍所在地入学。 不过，相比西安的外地人限购范围，这个政策似乎有点“小打小闹”——只限制了本地人的买房能力，而对大量的外地人群毫无影响。