公积金可以还贷款么?

雍文哲雍文哲最佳答案最佳答案

现在公积金的缴纳和企业、个人部分都上交给国家了,也就是说钱是国家的,企业和个人是不能自由支配使用的,只能用于住房相关用途。 公积金贷款就是其中一种用法,买房的时候可以用公积金贷款,这个贷款比商贷利率低很多,另外商业性住房贷款转换为公积金贷款也受到政策扶持。还有住房公积金贴息贷款,帮助困难职工解决买房问题。

而公积金还有一个好处就是既可以用来还款还可以用来还贷,怎么使用呢?举个例子,比如您每月公积金账户上有400元,而您的房贷月还款额是2000元,那么就可以用这400元先冲抵月供;如果这一年中您公积金账户余额没有变化或者更少,则年末账户额度足够支付全年月供,第二年月初再重复上述过程。当然最后您实际支出的贷款利息是以银行贷款利率为基础计算的。

目前,各地规定不尽相同,例如上海就明确规定不得直接冲抵月供,而是每年一次性抵扣。 事实上,大部分情况下我们交的公积金都是由开发商代收代管,所以想要使用也是要经过一定的手续才可以提取出来。

1. 购买具有所有权的住房;

2. 偿还购房贷款本息;

3. 在缴存地或户籍所在地新建商品房(含经济适用房),单位自建房等自筹资金购买自住住房的;

4. 在缴存地或户籍所在地购买二手房;

5. 无房无贷退休;

6. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;

7. 出国定居;

8. 户籍迁出本市并注销户口;

9. 非本市户籍员工离开本市,户口迁出且用人单位已办理注销登记;

10. 职工死亡或被宣告死亡。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!