贷款被拒怎么办?
如果个人住房公积金贷款被拒,可考虑个人商业住房贷款。目前工行、建行等都有商业住房贷款。
组合贷款也是很好的选择,组合贷款是指购房人(以下简称借款人)在购买住房时,其自付房款不足,又需要超过金融机构用公积金提供的住房贷款的最高额度时,可同时向受委托办理公积金贷款的金融机构(以下简称受托银行)申请住房公积金贷款和商业性个人住房贷款而形成的一种个人住房贷款品种。
另外借款人申请组合贷款,须同时符合《个人住房担保贷款管理试行办法》和《住房公积金管理条例》中有关贷款条件的规定。
申请组合贷款,其贷款的最高限额由当地住房公积金管理委员会确定。购买商品房(期房、现房)、经济适用住房的,贷款额度不超过所购买住房总价款的80%(其中购买集资建房的,贷款额度可达到所购买住房总价款的90%);购买危改回迁住房、院校学生公寓的,贷款额度不超过所购买住房总价款的70%;购买私产房的,贷款额度不超过所购买住房总价款的70%;建造、翻建、大修自住住房的,贷款额度不超过所建住房和其他费用的总价款的60%(其中仅进行大修的,贷款额度不超过大修费用的50%)。