别墅朝向有讲究吗？
先引用一句古话“千金买房子，万金买地段” 这句话用在别墅上一样适用，但很多人可能不知道， 别墅除了地价以外，还有“价外加价”——每年的空置费也是不菲的支出。 所以我们在选择别墅的时候不仅要考虑房价、地段，还要考虑以下这些问题： 首先我们需要了解的是并不是所有的别墅都适合所有人居住。比如生活在嘈杂的大城市里的人，本身就拥有较强的抗压能力，对于安静的氛围要求不高。那位于繁华市区内的别墅其实很适合这些人群作为居所。因为这些地方的别墅往往都有比较好的交通和配套优势，且价格也不贵——不过这样的别墅通常都是可遇不可求的。
而如果是生活在大城市周边乡村的人群，本身对环境的要求就非常高。那么这一类人群就不太适合购买带庭院的别墅了。 因为庭院的大小取决于房屋的户型，一般来说，房屋越紧凑，庭院的面积就越小；反之则大一些。如果房屋本身的户型设计就很差，那么院子再怎么宽敞也改变不了房屋质量差的本质。如果院墙附近种植的植物过多，还会影响院落里的采光。
其次我们还需要注意的就是气候问题，尤其是对于那些生活在湿度比较大地区的人群来说，就更应该注意别墅的通风以及朝向问题了。 一般人们会选择向阳的别墅作为居室，但是夏季风从南面吹来，如果房间的窗户正对着向南开的花园，那么阳光就会直接照射进来。如果没有做好相应的防晒措施，那么室内就会很热。所以如果有这种情况出现，就应该做好降温处理。
另外，潮湿的地区还应该做好防潮工作，以免地下室受潮发霉。 最后需要提及的一点是，随着“限墅令”的执行，现在能够选择的别墅产品越来越少，价格也越来越高。特别是大城市周边的别墅，由于地段较好，配套较齐全，越来越受欢迎。一旦看中合适的别墅，最好是尽快出手，否则容易被别人抢先。