农村盖别墅可以吗?

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可以是可以,但是… 首先声明一点,我不是专业人士,只是个建筑小白,我说的这些也仅凭自己的一些看法,仅供参考。 我老家是江苏某小镇上的,那里有很多这样的房子,都是10年之前盖的,应该说是3年前吧,当时国家还没有限制违建。 那时候我在上大学,经常回家,总能看到好多施工的,因为我家旁边要建一条河,所以那边很多地基我都看过,深度都很恐怖,据说有深达几十米的。

那个时候我总觉得这样很危险,对周边环境也有影响,就曾经劝我爸爸说这个房子不能盖了,但是我爸爸不听我的,他觉得我是小孩子瞎胡闹,房子肯定是要建的,而且一定要建得比别人家高,比我村里面任何一栋都要高(其实现在看下来确实也是这样)。 等到第二年再回去的时候,发现已经开始盖了,当时我真的很惊讶,心里想说都怪我多嘴,自讨没趣。

不过后来等我回去看看的时候,我发现这栋房子并不是我以为的那么漂亮,也不是我想象中的豪华。因为很多细节的处理都很差劲,比如窗户很小,房间进深很短,很多地方都用砖头来代替了钢筋混泥土……用我们的行话说就是“结构不到位”。 等过了几年我再回去的时候,听说那栋楼一直没人住,里面很破旧,窗户上全是灰尘和蜘蛛网,看起来真的很破,我心里那叫一个舒服呀~哈哈~ 因为我比较喜欢旅游,去过好多地方,我见过很多的农村自建房,我觉得好的房子真的有很多,比如贵州铜仁那个叫“树抱佛”的那个房子,还有四川阿坝州的藏族民居,那些房子真的让我觉得很震撼,让我知道原来农村自建房可以这么漂亮!

上面两张图都是我手机拍的,实在找不到合适的图片,大家将就着点吧^^ 对了,我还想分享一下我的另一个观点,可能不是很成熟,希望大家多多指教: 我们身边有很多这样的房子,可能是为了儿女,可能是为了娶妻,也可能是为了方便自己养老。

但是我们有没有想过,当我们老了之后,如果我们身体健康,我们希望住在什么样的房子里呢?我想一定是和我们年轻人现在的居住条件差不多的甚至是更好的,如果身体不好,那我们住在怎样的房子又有什么关系呢?我们早已没有能力去创造更好的生活,我们唯一能做的可能就是凑合、节约,甚至浪费资源,因为我们没钱啊!我们现在辛苦工作赚来的钱都用来还房贷了,等到真的退休了,可能连自己想要什么都不知道了……

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我国法律明确实行的是以土地用途管制为核心的土地管理制度,因此在农村建别墅首先必须要符合土地利用总体规划确定的用途。

按照我国现行土地管理法律制度,农村住宅用地主要涉及宅基地。宅基地属于住房及附属设施用地,是保障农民住房条件的特殊用地,因此,农民个人在农村建住房,包括建别墅,首先必须依法取得农村宅基地。

按照土地管理法的规定,农村村民建住宅需要使用土地的,应当先向村民委员会提出申请,由村民委员会召开村民会议或者村民代表会议讨论同意后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,由农村集体经济组织安排宅基地。

按照土地管理法和有关政策规定,宅基地是农村村民个人经依法审批后享有的居住用地,不得出租和转让。因此,批准安排给农村村民宅基地是不能用于建别墅出租或者转让的。

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