郑东新区别墅小区？
郑州东区的新盘很多，但要说别墅，却并不多，而绿博片区的建业·华谊兄弟电影小镇，则是目前郑州市场唯一的一个纯低密社区。 在这个容积率3.99的低密土地上，分布着10栋洋房、72栋叠墅和45栋独栋别墅，共227套房源，全部是毛坯交付。 项目地处绿博园旁，周边有豫州第一堰——贾鲁河，以及万亩荷塘生态景区；同时毗邻绿博湖，环境自然不必多说。
项目的亮点，除了是超低密的住宅产品之外，还有独特的文化属性。 华谊兄弟电影小镇，是华谊兄弟电影产业园的重要部分，总投资50亿元，规划面积600亩，汇聚了“老郑州”记忆里的国营厂矿、铁路枢纽等具有城市特质的场景。 在这里，不仅能入住别墅，还能沉浸式体验民国风采，及旧时郑州的市井生活。
目前，在建业·华谊兄弟电影小镇中，已投入运营的有影视拍摄基地、主题酒店和特色商业，其中影视拍摄基地打造了民国风、现代风、欧式风等10大实景片场，可以承接影视剧、微电影等各类作品的拍摄；特色商业则是以电影IP为源头进行衍生品的销售。 而居住在这里，则能享受小镇里配套的主题酒店，以及未来的幸福生活。
在户型的设计上，洋房建筑面积约为128-138㎡，三房两厅两卫；叠墅建筑面积约155-165㎡，上叠一层赠送庭院，下叠一层赠送地下室。所有房源均南北朝向，保证室内的采光与通风，同时各功能性区域的划分明显，动线流畅。
在价格上，洋房均价约13000元/㎡，叠墅上下叠约14000元/㎡，独立别墅约20000元/㎡（含地下空间）。 这个价格，在郑州东区的商品住宅项目中，属于天花板级别的存在。 但若从性价比的角度出发，小编认为，该项目更适合高端改善人群考虑，因为他们不仅有更高的预算，同样也有足够的实力承载起这样的产品。 而对于普通的改善客群来说，同处在绿博片区的融创兰园，或许是一个更为合适的选择。