邮政房屋贷款好吗？
坐标北京，邮储银行信贷部员工一枚，不请自来。 首先明确一点，任何一家银行都有自己的优势客户群体，自然也会有自己的劣势客户群体，邮政储蓄作为国有大型商业银行，也不例外。从邮储银行贷款，好处自然是有的，但是坏处也是显而易见的。先说好处吧：
①利率低。现在央行基准利率1年期的利率是4.35%，央行基准利率2年期以上的利率是4.9%。而一般银行都会在这个基准利率的基础之上上浮（上浮的幅度各个银行不一样）。举个例子，如果银行的房贷利率首套房是基准利率的基础上上浮20%，那么房贷的利率就是6.78%。而如果在邮储银行贷款，如果是公积金住房贷款的话，利率可能更便宜，商业贷款利率可能比同类银行业金融机构要略低一些。
②额度高。这点主要是相对于中小企业主来说，如果你有营业执照，且企业经营状况良好，在邮储银行有稳定的收入流水，并且在其他银行已经有授信额度的情况下，那么在邮储银行贷款，额度是不会出现不够用的情况；
③门槛低。这一点主要是指房产抵押贷款，一般情况下，只要房产符合要求，不论你征信是否良好，是否有稳定的工作和收入，在邮储银行都能办理房产抵押贷款，只不过对于征信不好的借款人，可能会多收一些费用，或者提高利率水平。
④审批流程快。这一点主要是相对于小额贷款公司、小额授信贷款机构而言，因为银行毕竟是正规的金融机构，在监管方面要比小额贷款公司和小额授信贷款机构严格的多，所以相对而言，审批流程就要快一些。
⑤还款方式灵活。这个是相对于小额借贷产品而言，银行的一般借贷产品的还款方式都要比小贷机构和金融机构的要灵活得多。等额本息、等额本金还有先息后本，客户可以根据自己的需求选择适合自己的还款方式。
⑥贷款年限长。这同样适用于公积金房贷的客户群。如果你是公积金贷款，并且符合相关条件，那么贷款年限最长可以贷到30年。这对于需要购买房子的人来说，可以缓解一定的还贷压力。
说了那么多好处，再来说说坏处。除了以上说的，坏处主要还是体现在消费类贷款上，因为是纯信用贷款模式，所以限制比较多，一般来说，单笔最高额度在50万以下居多，部分省份可能会有所区别。另外，如果是公务员或者事业编的职业比较好，如果是做企业贷款，那么对经营年限有一定要求，一般是成立满两年以上。
①利率高。虽然国家利率一直下调，但是银行贷款的利率还是普遍比较高，尤其是房抵类的贷款，目前市场处于供需失衡的状态，一些贷款公司甚至收取3个点的中介费，而银行则只收取1-3千元的手续费（具体根据各地情况而定）。
②手续繁复。不管是消费贷款也好，还是房抵贷款也好，流程比较复杂，涉及审核环节较多，而且时间比较长。如果是异地贷款，那么需要提供的资料更多，审核更为严格。
③门槛高。这一点主要是针对优质客户的，如果你不是金融圈的VIP用户，那么你很难从银行手中拿到贷款，毕竟银行是将贷款给那些信用良好且有正常资金需求的客户。