别墅封闭阳台违法吗？
首先，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定“未经城市规划部门批准”属于违反国家有关房屋建设的规划、设计等规定的行为；而是否属于违章建筑则要看当地的政策规定和执法标准了——不同地方政府对违章建筑的认定标准是不同的，即使是同一政府机关在不同时间段也可能会有不同的标准，因此这个问题最好还是直接向当地城市规划主管部门咨询。 其次，虽然我国法律没有明确规定住宅阳台的封闭问题，但也没有禁止将封闭式阳台改建为建筑物或者构筑物，只要不违反城市规划的有关规定即可。但是，既然是已经建成的建筑物，就应该接受相应的管理，而且如果封闭阳台后影响了相邻业主的通风、采光等权益的话，也应当给予相邻权利人以经济补偿。所以从这方面考虑，建议楼主与物业或开发商协商解决为好。
第三，对于开放式阳台是否需要封闭的问题，我建议你最好与邻居进行沟通，因为毕竟不是所有的业主都愿意自己的阳台被他人封上的（尤其是开放式阳台的承重本来就较差）。 如果大家都能接受的话自然是最好的，否则就只好找物业协调了，但如果物业不肯出面的话恐怕就只能向法院起诉了。当然，如果你能证明该开放式的阳台是由开发商统一建造而非业主自行搭建而成的话，那么法院很可能会据此判决开发商对该开放式的阳台负有维护义务并赔偿相关损失。 第四就是关于你提出的赔偿请求是否合理的问题了。由于各地的生活水平不一样，且不同业主对封闭阳台的要求也不尽相同，因此很难给出一个标准的答案来。不过一般来说，如果确实是因为开发商的原因导致你的阳台无法正常使用从而造成一定的经济损失（比如维修费用啊，重新购置家具家电的费用啊等等）的话，在双方不能协商一致的情况下可以向法院提起诉讼要求开发商进行赔偿。
