230万别墅首付多少？
这个问题，我去年刚好帮朋友问过，可以在这里分享我的经验 先看政策，广州目前是限购的，外地人买住宅需要连续5年广州社保（补缴不算），或者广州户口。如果是买别墅的话，限制没那么严，外地人买别墅只需要落户广州就可以。这里需要注意一点是，无论是买住宅还是别墅，每个人只能购买一套！
再来重点，这个别墅项目的首付是多少呢？ 因为这个项目是有折扣的，9折，所以算下来其实是207万的房子，首付是62万（207*0.9-198），这个费用包括定金＋首付款。贷款是198万元。 朋友问的这个项目是不是限量的，其实各个项目的别墅都有不同的限额，有的一个地块就几栋别墅，比如我们之前去的同润圣摩广场，就是一整个地块只有4栋别墅；而有的则是整个小区总共多少栋别墅。
以我的经验来看，一般每个小区都是分布着高低配的产品，低的就是普通洋房，高就是别墅。一般来说，高层和普通洋房的价格会比较稳定，而别墅会根据土地和建造成本的变化上下浮动。 所以从价格上来说，别墅一般是分好几期开发的，前期会开发普通洋房，卖完再卖别墅。因此前期买的洋房可能会比同期的别墅单价贵很多，因为后期土地成本会越来越高。