卫生间改造怎么入账?
在会计核算中,固定资产的确认和计量依据的是企业财务会计制度(或企业会计准则)的规定,有明确的数量限制和技术指标。如果不符合上述条件,即使固定资产的成本远高于低值易耗品,也不能将其计入固定资产账户,而应作为低值消耗性物品处理。从会计处理的角度来看,对卫生间的改造无论是大幅度还是小幅度都不可能形成固定资产。
同时,考虑到建筑安装业的实际情况,建设方与施工方往往以完成工作量来计算造价,按照定额计算工程量,这样就容易导致“高估冒算”的现象出现,从而给财会人员正确的判断带来困难。在这里,我们建议采用如下方法进行处理: 如果是新建房屋,则:
1、将装修工程全部视作固定资产入账,并计提折旧;
2、将更换下来的地漏、马桶等作为废旧物资处理。 如果是旧房改造,则:
1、将装修工程中的墙体、吊顶等拆除项目视作长期待摊费用——装饰装潢费处理,计入“在建工程—装修费”科目,并按合理方法分期摊销;
2、将更换下的设备、部件等作为废旧物资处理;
3、重新购置的设备、设施,应当计入固定资产。