商业贷款现在有折扣吗？
商贷折扣问题一直受到消费者关注。据了解，部分银行个人楼宇按揭近期有较小幅度的调整，从原先的85折暂时调整为9折。不过，近期下调幅度较大的是公积金按揭贷款，不少项目可由原定利率的7折，暂时调整为6.8折
从整体上看，我国商业性个人住房贷款利率仍处于较高水平。与3年前相比，目前的住房贷款利率普遍处于历史高位，贷款100万期30年，采用等额本息归还方式，3年前（2008年5月）的贷款月均还款额为5649.33元，现在月均还款9378.62元，利息总支出多出28.8万元。
从历史数据看，我国商业性个人住房贷款利率在较高水平上已基本处于稳定状态。根据易居房地产研究院昨日发布的《中国房地产投资前景报告》，1999年至2009年十年间，商业性个人住房贷款利率调整后，基本上都保持了33个月左右的稳定期。
报告认为，从时间上看，上半年调控预期下，商业性个人住房贷款利率下调是必然的趋势；但从空间上看，目前我国个人住房贷款利率水平仍然较高。按当前利率条件下，贷款100万元30年期偿还贷款计算，2009年5月份之前贷款月供为5659.33元，5月以后月供降为9378.62元，每个月多还3700多元。在楼市低迷的情况下，消费者购房动力不足，房价较难起来，银行现阶段通过降低个人住房商贷利率，刺激需求的动力不足。