月流水2万能贷款多少？
我相信大家现在对于买房有着前所未有的热情，但是由于现在的房价都是比较高的，所以很多人都会想要贷款买房，而贷款买房也就成为了大家最常采取的买房方式了，但是贷款买房需要流水的，那么大家知道每个月的流水有2万的话，能贷款多少？
每个月2万的流水能贷款40-50万，但具体情况还的要看个人的其他情况的，像缴纳公积金的额度，房产的套数，个人的职位等，都是影响审批贷款额度的具体的详情的额度还需要去银行申请之后才会知道的。
而现在大部分人购房贷款一般都是商业贷款，而想要商业贷款的话就需要满足银行要求的条件，那么大家知道对于商业贷款大家应该要怎么办理呢？
办理商业贷款的流程：
1、贷款申请人需要向贷款行提交购房合同、户口本、身份证等证件；
2、贷款行会提交给当地房地产监管机构进行备案，同样会向单位稽核部门或个人征信部门递交资料审核贷款人的信用情况；
3、对贷款人进行审核之后，会与贷款人称同意发放贷款，在此期间还会对贷款人的征信情况进行第二次审核，以保证贷款合同的合规性；
4、贷款行与借款人签订抵押合同，并由律师进行笔担保，担保会办理房产保险、以及相应的备案等；
5、贷款行根据抵押合同和房产保险等材料，会向贷款人发放贷款。
大家都知道，银行是需要盈利的，所以商业贷款会比公积金贷款利率要高一些，当然也比公积金贷款办理的流程要简单，但是大家知道具体要高多少呢？
与公积金贷款相比，商业贷款的利率较高，相当于6.55%，也就是说贷款20万，每月需还1259.29元。以贷款30万，期限20年计算（以基准利率上浮10%，即月利率5.3375‰），每月需还款1964.58元。
当然，大家也可以向贷款行申请房产按揭贷款，这是属于公积金里面的，贷款要求也比较低，最高额度为房屋总价的80%，比商贷要低。
一般情况下，如果是本地市民只要具备一定的收入证明，就能向贷款行提出申请，而且对于房子面积和总价都没有限定，利率还比商贷低，所以现在你们知道了，如果贷款买
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