资产评估标的是什么？
资产评估中所说“客体”是与“主体”相对应的。“主体”是从事某项活动的人或机构，“客体”是这项活动所作用的对象。资产评估客体就是资产评估的对象。资产评估客体十分复杂，这是引起理论界对它有许多不同理解的原因。归纳起来，目前存在以下几类不同看法。
（1）将“客体”理解为评估人员工作时所依据的标准和所使用的基准。资产评估的基准是各种形态资产的评估值，标准是各种评估技术经济参数如折现率、增值率、利润率和损耗系数等。这种看法把“客体”理解成评估的技术方面的问题，而不是指评估的资产。目前这种看法在评估界有一定的代表性和合理性。
（2）将“客体”理解为各种形态的资产。即房产、设备、技术等都是评估的客体，这是目前社会上比较普遍的看法，也是本书所取的观点。这种看法被多数理论工作者与实际工作者认同的主要原因，一是符合人们的思维习惯，二是更符合国际上通行的习惯。