物业算传统行业吗?
物业管理是城市管理的重要组成部分,是城市管理现代化的重要措施,它伴随着房地产业和住房制度改革而产生和发展起来,在城市经济和社会发展活动中发挥着越来越重要的作用,因此受到各方面高度重视。
从行业本身特点和发展规律看,物业管理主要有三种属性,一是市场化,二是社会化,三是专业化。
1、市场化,是指物业管理活动应遵循市场原则,建立以市场为导向,业主自主选择管理企业、管理企业自主经营的服务机制,政府主要从政策、法规上进行引导和调控。政府房管部门将管理的重心由直接管理转到组织协调、制定法规和监督管理上来。
2、社会化,主要是指发挥社会各方面力量参与物业管理,形成综合性的物业管理体系。物业管理工作复杂,需要供水、供电、供气、环保、市政等单位密切配合。在一些社会化水平较高的城市,有的单位安排离退休人员参加物业管理,组织中小学生进行卫生劳动,甚至吸引了外来人员参加保安服务。
3、专业化,即物业管理企业要实行专业化的管理,依靠专业人才、运用专门方法进行科学管理。过去,住房主要靠单位管理,管理力量不够,技术不专业,方法简单粗放,不善于运用经济手段进行管理。比如房屋维修不及时,收费标准不规范,用水用电管理不严格。实行专业化管理后,提高了管理水平。