银行为什么不贷款利率？
利率是利息水平的指标，以利息与本金的百分比表示。存款利率是衡量存款利息多少的尺度，贷款利率是衡量借款利息的尺度。
目前各家商业银行的存款利率普遍一样，这是因为存款基准利率由人民银行统一制定，经过市场利率定价自律机制批准，银行在存款基准利率基础上实行“一浮到顶”。
但各家银行的贷款定价存在一定的差异，这是因为依据中国人民银行规定，各家商业银行的贷款利率可以按规定上限上浮，下限管理改为按商业原则确定，银行可以在不低于人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的0.9倍内自主确定其贷款利率水平，实际业务中银行普遍实行的是“一浮到顶”。因此，各家银行实际执行的贷款利率有所区别。
对于个人住房贷款业务，各商业银行的最高利率执行不超过基准利率的1.1倍，对于“房贷一族”来说，每月可支付的利息是不固定的。
因为办理个人住房贷款业务时签订的合约中规定利率的调整遵循“次年对月对日调整”的原则，因此，个人住房贷款客户从明年2月份开始要支付按目前最新贷款利率水平计算的利息。