内置阳台怎么算平方？
一.建筑面积的确认 房屋的建筑面积由专有面积和公摊面积组成，计租面积是由建筑面积扣除公摊面积后的数字。确定每一套房屋建筑面积的大小是计算租金的标准。
二.套内的建筑面积计算 根据《房产测量规范》的规定，住宅的套内建筑面积由两部分组成：即套内使用面积与套内结构面积之和。
1.套内使用面积是指住宅室内直接供人们使用的空间的净面积的总和，分为居住空间和辅助空间两部分。 2.套内结构面积是指住宅建筑各组成部分的空间形状及其连接方式，包括墙体结构面积、承重结构面积、楼板结构面积及楼梯结构面积等。
三.阳台面积的确认 有两种情况：
①未做结构的落地窗，按其外围水平投影面积的一半计入；
②有挑台（承重结构）的阳台，按其结构底板上的垂直投影面积计入。 需要指出的是，不论哪一种阳台，其面积均计入住房的套内建筑面积。
四.公摊面积的确定 根据《房产测量规范》的有关规定，商品房的公共部位应包括：电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、单元门厅等等。这些公共部位的功能作用不同，分配比例也不同。需要分别进行计量和测算后再加总的办法来计算公摊面积。 最后需要说明的是，以上所讲的只是计算公摊面积的一般原则问题，由于住宅的种类很多，在设计、施工上存在着一定的差异，在具体的操作中还应该按照有关规定的程序进行计算。
