别墅可以贷款吗？
别墅是可以申请抵押贷款的，可贷额度为房屋评估价值的7成； 由于别墅的使用年限、土地产权等因素影响，一般银行是不会给予贷款支持的。 如果急需资金，可以考虑当地的小贷公司或者融资性担保公司，它们对客户资质要求较低且放款速度较快。当然它们的贷款利率会高出银行贷款利息好几倍！（小额消费信贷的利率最高可达18%）
其实，大多数银行是拒绝办理别墅按揭或抵押贷款业务的，因为别墅的使用年限和土地属性都对其估值产生较大影响，同时也容易给银行的资产质量带来风险。 不过，也有不少银行以开发楼盘的名义将住宅区的别墅也纳入房抵业务范围内，但一般情况下只能贷到房产评估值的5-6成，期限最长不超过20年。
有些银行推出“房易汇”等理财产品，实际也是房产抵押贷款产品，只是通过理财计划的名义来宣传并投放市场，利率同样偏高。 值得一提的是，即使同一家银行的不同网点也可以有不同的审批权限，所以同一个客户在不同网点的审批结果可能会有所不同，需要各位借款人自行多跑几家网点尝试。
