别墅的层高等同于住宅，要求相同。 《民用建筑设计统一标准》中规定，普通的住宅建筑层高宜为3.0~3.6m；卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.80m；厨房的室内净高不应低于2.40m；卫生间内的地面应高于房间地面15mm。 别墅的层高和住宅一样，可以根据户主喜好定。如果做多层，一般每层高度可以定在3.6米。如果做高层，建议不超过3.3米，这样成本最低。
不过，层高过高或过低都会影响居住舒适度。 如果层高过高，空间会过于空旷，有失稳重感且浪费房产面积； 如果是层高过低，则会压抑、局促，长期生活在这样的环境里会影响健康。所以，层高合不合理，要适当才是最好。 当然，影响层高的因素很多，如墙体厚度、设备高低、装修效果等。所以在设计阶段就要考虑周全，施工过程中也要严格把控。
郝馥铭优质答主层高3米左右，净高2.7米左右是最好的，很多开发商为了追求数字上的大，净高往往低。
首先不能低于规范要求的2.8米。层高太高的话，冬夏空调能耗大，装修时固定家具、各种管线的工程量也大。
层高超过3.2米的话，各种问题就都来了。首先是大平层，室内客厅往往和餐厅、厨房呈一条线，而且面积大的话，会做家庭影院、开放式书房等，所以会做很多隔断，而隔断往往是点式支撑的，如果层高很高，隔断的支撑立柱相应就很高，立柱还往往不能直接接触楼面，需要在地面加设底座，整体比较突兀、压抑。
另外，层高的高度要满足做暗装中央空调、新风，如果层高过高，做完这些管线之后往下还要吊筋，做轻钢龙骨石膏板吊顶，室内整体高度就低了，如果层高比较低的话，就不需要做吊顶了。
其实，层高3.2-3.4米，也是可以做全明层的。所谓的全明层，一般指不做吊顶直接使用结构顶，将中央空调、新风系统、各种管线、灯具等通过合理的布置，做到不破坏顶面整体性，也不会暴露各种管线。
