上海别墅的契税是多少？
上海目前的房产税率是： 1、住宅：
90平方以下，首套房，征收房价的1%；
90平方以上，首套房，征收房价的1.5%；
二套房及以上，都征收房价的3%。
2、非住宅类
包括商铺，写字楼等，无论面积大小，都是统一征收总价的3%。 注：对首次购普通住房暂减按1％；二次购房按3%。 对购买新建商品住房（含二手商品住房和安置房）的，在房地产交易中心办理交易手续时，实行合同文本备案与税款缴纳一致化管理，先缴纳相应的税费，再签署商品房预售合同或存量房屋买卖合同。 对购买改建、扩建、装饰装修、分隔等改造后再上市交易的二手房，按新增建筑面积部分相应标准重新确定应税价格并计算缴纳税费。
契税需要在取得购房备案和购房发票之后缴纳。
目前契税的收取主要按照房屋面积和用途来收取，具体可以分为以下几类
普通住房契税：
1、如果面积小于或者等于90平，而且是首套房产，则按照1%收取，
2、如果面积大于90平，则按照1.5%收取，
3、如果属于二套房产，按照3%收取
非普通住房契税：
不管任何情况，全部按照3%收取，
商铺契税：按照3%收取
注：如果购买别墅类的房产，也需要按照上述方法征收，在征收时，需要提供以下资料：
1、购房者(夫妻双方)的身份证原件及复印件，
2、户口本(包含家庭成员)的原件及复印件，
3、购房合同和购房发票的原件和复印件，
4、结婚证或者单身证明的原件。
