别墅可以后加电梯么?

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这个要看你的别墅户型和周围环境,还有预算来定。 先说结论:不管是别墅还是什么房子,只要是承重结构,任何改动都需要设计,并且经过专业人士的认定,这是最安全也是最保险的做法。 先给出我的结论,在本文提到的所有户型中,只有一户型是可以不加梁直接做电梯井的(仅从力学角度考虑),而且是在不破坏客厅和餐厅任何承重结构的前提下,通过巧妙的布置和设计,是完全可以做到不影响室内使用面积、不用敲掉墙体的情况下安装电梯并满足所有使用功能。其他户型不管怎么改造都必须在承重墙上打洞或者破坏地面做基础来加装电梯。对室内面积和使用功能一定会有影响;

再来说为什么,在改电的过程中会涉及到上下水、暖气管道的更改,这些都是在土建施工过程中提前规划好的,一般情况下是不允许私自更改的,因为后期如果出现问题维修起来会非常困难。但是如果是加装电梯的话就不同了,因为原来设计的时候就已经考虑到这一部分,只是后期由于技术条件的限制而搁置,所以在原设计基础上加装并没有多大的问题。

最后来说说装修,很多人可能会误以为把电梯井包起来就不会对室内造成影响了,其实这是一个非常大的误区!装修时需要非常专业的结构设计师到现场进行结构的复核以及设计,否则盲目进行改造和装修很可能会带来无法挽回的损失。

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一般情况下,私家别墅不能加装电梯,加装电梯的住宅必须是多层住宅,并且要满足以下条件:

1、根据国家和省、市有关电梯管理法规规定,保证电梯安全使用。

2、所加装电梯的住宅具有合法产权。

3、加装电梯应当经本幢或本单元全体业主同意,并就加装电梯工程设计方案和资金筹集、使用、运营、维护管理、候梯厅管理等有关问题形成书面协议,才能动工。

《物权法》中规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

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