李嘉诚谁伟大投资有?
李嘉诚先生20世纪50年代来到香港,从塑料花到电扇再到塑胶玩具和收音机,他做的每一笔生意都赚了很多钱,60年代开始投资地产,70年代在香港搞基建,80年代开始在内地投资,90年代开始了全球化布局。 当然最让人津津乐道的是他对地产行业的把握,很多人都知道李嘉诚先生卖掉了香港的大部分土地储备,但也少有人知道他在70年代拿地的价位,和他后来卖出地价位之间的差距。
1976年,香港经济出现衰退,楼市也陷入低迷,很多开发商都开始放弃拿地,当时李嘉诚的长江实业集团手里有一笔钱,很多人建议他们抄底入主中环,李嘉诚亲自去考察,用极低的价格拿下了现在位于维多利亚港边的一块地皮,据说地价如此之低是因为当时的施工单位认为工程不可能进行下去,所以没有争取太多利润就把地皮卖给李嘉诚了。
这块地皮后来成了长江实业的中心大楼,也是李家人最重要的产业之一,如果算上租金和其他收入的话,这一笔投资为李家带来了上百亿美元的收益。
如果说上面那一块地只是让李嘉诚小赚一把的话,那么下面这块地就是他人生的神来之笔了。 还是70年代,还是在香港,当时刚刚经历过“黑暴”,社会对于商业地产的需求还很微弱,几乎所有开发商手里的商业地产都积压着卖不出去,这时候李嘉诚又出手了,他用极低的价格收购了一堆商场和写字楼,据说当时连银行的贷款都没法正常收回。
不过到了80年代,一切都不一样了,内地改革开放,急需引进外资和企业来发展经济,于是李嘉诚把手里的商业物业全部清空,将写字楼改造成了厂房,把零售业态改为批发业,迅速在内地布局,捞到了丰厚收益。
更神奇的是,几十年后,也就是21世纪前后,内地又一次面临经济转型升级,需要大力发展第三产业,尤其是金融业和电子商务,这一次李嘉诚再次精准的抓住了机会,把自己手里大量的商业地产改造升级,成功转型成为现代服务业,并再次获得了巨大的收益。