房租抵押投资哪种好？
最近一直在看房子，也想到了用房子做抵押贷款。不过房产抵押贷款分房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款 两种。 前者只能用来买房、买车、出国、旅游、留学、医院、学校等 后者是用来做生意的，可以用于公司经营或流水增加，也可以用来转贷降息（同样的房子，经营贷利率会比消费贷低很多） 我看了下融资百科里的资料，两者都有区别，但共同点都需要房管局出评估报告，然后银行或者金融公司拿到评估报告去放款。
1.借款用途的不同 房产抵押消费贷款的资金仅用于消费支出，不能用于经营；而房产抵押经营贷款的资金可用于各种经营，比如店铺经营、物流、房地产经纪、水电燃料等。
2.贷款限制不同 虽然都是房产抵押贷款，但是客户选择银行办理还是金融公司办理，限制条件是有差异的。银行办理相对繁琐些，对借款人的资质要求更高一些(比如信用记录中有连3累6或连续逾期），审批速度也较金融公司慢； 而专业的融资公司则更注重效率，对于借款人的资质要求没有银行那么高。
3.还款方式不同 一般银行的房产抵押贷款还款方式有等额本息、等额本金以及先息后本等，而一部分融资公司提供的房产抵押贷款还款方式则是先息后本，每月只还利息，到期还本金，这样的设计对于急用钱又担心还款压力的借款人来说，无疑非常吸引人。 当然还有其它的不同之处， 总之无论是申请银行还是申请融资公司，都要根据你的需求来定，可选择的对象其实有很多，关键是你自己了解你不了解的地方，避坑才行！ 我最近也在研究房子抵押贷款的事情，自己也走了不少弯路，如果你需要的话我可以分享我的经验给你。