贷款利息上涨原因?
当一年期LPR出现调整时,已签订合同但没有确定具体利率水平的存量浮动利率贷款,以及存量固定利率贷款定价基准的转换,将参考新的LPR水平。
假设李先生和王女士分别在2018年和2019年订立了房贷合同,前者约定每年根据1月的执行利率重新定价;后者约定每年根据12月的执行利率重新定价。那么,1月贷款市场报价利率(LPR)下调后,王女士的房贷利率就不用调整,而李先生如果选择将定价基准转换为参考LPR,那么他的执行利率将随下调之后的LPR水平而变化。
而12月LPR下调,2020年获得贷款时可以享受低利率,但2019年获得的贷款需要在12月的执行利率重新定价时做出选择,若重新定价日之前转换定价基准,则执行利率也将随下调之后的LPR水平而变化;若在转换过渡期内保持原合同确定的利率水平不变直至到期,则无法享受降低的利率。