中国楼市哪年蹦盘？
廖崇最佳答案
1、中国的房价，从总体上看，是政府推上去的。 2003年以前，各地房价基本上稳定在一定水平上。后来房地产热开始升温，尤其是2004年以后，很多城市房价翻番，2005-2007年间更是急速攀升(北京、上海等一线城市更甚)，这其中有炒作的成分，但更多的则是开发商和地方政府联合做出来的“政绩”。
2、调控，从来都是只控住房价上涨的速度，从未真正控住房价上涨的幅度。 每次调控都声称要降房价，但实际上大多数情况下，只是遏制住了房价的过快上涨；而房价本身的基数已经很高了，经过调控后，虽然涨幅有限，但绝对数值其实还是上升了很多。 所以，对于广大购房者来说，实际上毫无感觉，房子还是买了，生活还是有了改变……只不过多花了点钱而已。
3、房价上涨速度太快的时候，需要调控;房价太低，伤经济，也要调控。 中国目前的房价，总体上已经是偏高了，但是相比一些新兴市场国家，仍然还有差距。所以，我国房市还有一定的上升空间，但这并不代表就一定会大涨。 因为投资需求被抑制之后，房地产的投资回报率会降低，资本的嗅觉是十分灵敏的，当它感知到利润率下降时，必然会撤出房地产领域，转投他处。到那时，房地产就像被踩了刹车板一样，迅速降温。
中国楼市在2018年上半年火爆异常，但是进入下半年以来，无论是房企的销售业绩还是楼市的成交量、成交价均出现了下滑趋势，特别是进入9月份以来，这一趋势更为明显。
2018年下半年开始，楼市量价齐跌的态势开始在部分城市出现，10月百城平均房价15个月来首次下跌，三四线楼市领跌，“金九银十”成色不足，“翘尾行情”也没有能够出现。随着年末的临近，房地产市场的“严冬”似乎越来越近。
但到了2019年，房价出现了微小幅度的回升，而且上涨城市数量也呈增加态势。这说明楼市在2018年年底只是在政策调控的作用下止涨微跌而非崩盘。
在2018年下半年楼市出现降温现象时，就有媒体开始讨论中国楼市是否会在2019、2020年出现崩盘。
但事实上，如果房价要崩盘，最有可能出现的情况是2018年年中开始的房价下调不会反弹，而是继续一路下跌，在一线城市率先出现降价卖房者（即低于买入价卖房）并出现类似温州、鄂尔多斯那样的空城后出现多米诺骨牌效应，使房价在大城市纷纷跳水并蔓延到中小城市、三线四线城市。
从2019年的趋势来看，这种假摔后房价继续下跌的楼市崩盘现象并没有出现，而且随着时间推移越来越不可能出现。
