名下的房子可以贷款吗？
你这种情况，是可以做抵押贷款的。 房屋抵押贷款，因为银行防范风险的原因，一般要求抵押房产为借款人（或第三人）所有或者拥有足够处分权的房产。对于您这种“他人房产”的情况，需要结合具体情况分析： 1、如果是父母子女等近亲属关系，且父母子女双方都同意将房屋抵押给申请人，则问题不大；如果只有一方同意，则无法办理抵押登记手续，贷款难以实现。
2、如果是朋友亲戚等旁系亲属或者非亲属关系的他人，则需要进一步核实情况。因为按照我国户籍管理制度，一个公民只能有一个户口，理论上来说，一个人名下只有一个房产。但是，由于过去农村计划生育政策落实不到位，导致许多地方出现一户多宅的现象，也就是一个村民会有数个宅基地，而城市居民也有多套住房。所以，如果你的朋友是农村户口，且属于一户多宅的情况，则可以将房屋的集体土地使用权证和房产证押给你并办理抵押登记，你可以凭借此获得银行贷款。但是如果你的朋友不是农村户口，且房屋是在城市里买的，那么就只能办房产证，不能办理土地证的抵押，也就是不能从国土部门拿到他项权证，银行不会受理这类房屋的抵押贷款申请。当然，如果朋友愿意承担贷款的连带责任保证的话，也是可以实现的。
3、如果是不认识的人，即便同属一个小区甚至楼层单元，也不能办理房屋抵押贷款。因为银行的房屋抵押贷款审核非常严格，如果不认识，银行是不会发放贷款给您的。 除了房屋的权属问题外，影响房屋抵押贷款申请的因素还有借款人的征信记录、收入情况以及贷款用途等等。不同银行对贷款申请人规定略有区别，具体还需要您提供更多的信息才能进一步判断。