银行按揭贷款都一样吗？
银行按揭贷款可分为：
（1）信用贷款
指不具备抵押、质押或其他担保条件的贷款。
（2）保证贷款
指以第三方为本息偿还提供担保的贷款。
（3）抵押贷款
指以车辆、房屋等持有实物作为抵押物的贷款。
（4）质押贷款
指以权利如存单、有价证券等作为质押物的贷款。
不同的贷款形式，所要求的贷款条件也不一样。一般来讲，保证贷款和质押贷款比抵押贷款的门槛要高一些。因为要保证贷款的还本付息，银行要承担一定的风险。所以要求贷款者具备更高的资质条件。而抵押贷款，由于银行对物的收益权可以抵压贷款本息的收回。所以，抵押贷款的要求相对低一些。
下面着重介绍一下抵押贷款的办理条件：
（1）信用良好，具备偿还贷款的能力。有良好的信用记录，没有不良的贷款记录。根据申请人不同的收入结构和还款来源，确定不同的贷款额度。一般为申请人为月收入的4-6倍，如果申请人具有稳定的收入来源和良好的信用等条件，可放宽要求。
（2）为所购住房有有效的身份证件或者是户口本。外省市居民需提交有效的《暂住证》或《居住证》。
（3）有不低于所购住房全部款项20%的自有资金。
（4）有具有完全民事行为能力的配偶或同户成员作为担保。
（5）贷款行规定的其他条件的。
贷款的条件就是指银行认为必要具备的条件，可能各个银行要求不一，不过大多银行都差不多。贷款需要找正规的银行机构，虽然可能审核比较严格，但是后续服务不会有问题。而其他机构，如果条件允许的话建议还是尽量不用，不然因为后期服务的问题可能给你带来很多烦恼。