上海购房认筹多个号?

居茜莲居茜莲最佳答案最佳答案

这个事吧,怎么说呢,不合法但是合规,算是一个政策漏洞吧 按照上海市楼市最新调控新政,一个家庭同一时段只能认筹一套房子,并且是家庭名义摇号,不能以个人名义摇多套房;家庭定义为夫妻双方+未成年子女,成年子女除外。但是呢,在上海新房认购过程中,由于很多楼盘人数远超房源数,因此存在一个垫资过桥环节(当然部分项目并没有这一环节),而正是这一个垫资过桥环节,让一些人钻了空子——我本人不是炒房客也不是炒房团,我就住在这周边,前段时间刚入手了一套2003年的二手房,为家里老人购置的,为了老人出行方便,就在就近买了,为什么买因为之前一直关注这个小区,正好这次开盘有房源就下手了,您说我没有资格购买第二套?真没有啊!我是真心买的!!(手动摊手脸)

所以呀,这种垫资过桥的模式就为一些非无房户的购房者提供了便利,他们可以先缴首付,等拿到房号再说,当然这个钱不是给到销售部门的,而是给到了包票方,也就是给你垫资的人,包票方一般是一个中介公司或者买房工作室之类,他们收百分之几的费用(具体各区域不同,比如浦东4%,徐汇6%,杨浦7%),然后拿剩下的费用去付清剩余款项。

那是不是无间道了呢,并不是,这种交易本来就有风险,首先包票方可能会卷款跑路,其次如果新房没买到,你首付款就打水漂了,最后即使买到,可能面临银行拒贷的风险,所以呀,这种交易虽然看似完美,实际风险巨大,当然,那些骗子中介只会告诉你万事大吉,什么风险都没有,你傻呵呵的把钱给他们就行了。。。

广静俊广静俊优质答主

你这是不是问错了地方,这个题目应该改成“为什么上海的房价还是这么高”才是正确的。

首先你要弄清楚一点,这房子是卖给你的,又不是卖给我的(虽然你是交钱的); 其次你应该明白一件事——“价格是你自己定的价”——你自己觉得值多少就定个价吧——不要指望那些有资格的人帮你抬轿子、做托儿。

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