中国为什么不收房产税？
1、房地产税，是个大棒； 2、这个棒，要打在炒房者身上； 3、炒房者，有正常的自住型的，也有投资性的； 4、征税的目的，是为了抑制投机性的需求，确保房子住得着的刚需得到满足——这是民生问题。
5、所以，房地产税的征收对象，就涉及到一个如何区分自住和投资的问题。如果划分不清楚，或者没有相应的鉴别手段（比如每家一套房的免税政策实施后，很多城市以家庭为单位查询名下房产是否超过一套，就是基于这种考虑），就会造成税收的畸轻畸重，达不到理想的调节效果； 6、所以，在没有弄清楚炒房者为谁的前提下，开征房地产税，就很有可能落得一个“引火烧身”的下场。就像这次杭州摇号的楼盘一样，“无房户”优先的规则下，“有房”者的参与度就会很低（甚至没有），这样即使摇不到号，也不至于让“无房户”无家可归；但是，如果有房的人为了买房而买房（投资性需求），那么不管怎么调整税率，他们都会想方设法去规避，最终可能使得房地产税成为无源之水。
7、当然，有人可能会说，我们只要提高中介费、贷款审批费等费用，同样可以达到限制炒房的目的，为什么一定要征收房地产税呢？要知道，这些手续费是有增多的可能（比如二手房交易中），但是并不会无限增加。比如说，通过提高二手房交易中的中介费，迫使炒房客减少囤房源数量的方法来达到目的，但是，最多只能增加他数万个房源的交易成本，对他整个资产规模的提升并不明显——相对于房地产税而言，简直是小巫见大巫了！
