首先 明确一点，任何材料都是有吸湿性和解吸性的，只不过强度高的高分子聚合物吸湿性很弱，而强度低的纤维类物质则吸湿性强。 瓷砖的吸水率低意味着其吸湿性也弱，但不代表不会吸湿。在相同外部湿度的条件下，瓷砖是会吸收房间内部的水汽的，这就是返潮现象。
其次 为什么说五楼比四楼更严重呢？因为空气是有重量的，五楼的空气要比四楼密度大一些（同样温度的情况下），因此相同体积的空气所含水蒸气质量要大些；另外就是，水从高处向低处流动是有势能的，所以在同样的外部湿度条件下，五楼空气含有的水蒸气分子也会比四楼多，也就是更容易发生凝结。
最后 如何解决呢？既然知道了原因，解决问题的途径也就明确了——降低室内湿度。通过通风、开空调除湿或者购买除湿机祛除湿气。
戈清瑶优质答主现在许多高楼的5楼居民非常烦心，住久了，地板砖出现返潮、发霉等情况，在这些居民看来这是“一楼”，湿气特别重，苦不堪言，有人因此想换房子，也有人找到建房单位要求维修，建房单位则认为属于房屋质量，应由开发商来解决……其实他们很疑惑，那么高的楼层也会返潮呢？
为什么5楼地板砖反而会反潮呢？主要就是有两点原因。
第一点：刚装修好时，有些业主急于入住，瓷砖（地板砖）和水泥砂浆都没干透就开始贴瓷砖（地板砖）了。瓷砖的下面是混泥土，地面是水泥砂浆找平了后才贴的地砖，这些刚施工好都没有干透的，会有一部分水份向瓷砖传递，瓷砖又无法快速排出水分，造成水分被瓷砖吸收在表面上就出现了一层水份。
第二点：瓷砖本身很密实（吸水率低），表面平整度好，与地板砖下的混泥土的接触面小，而地板砖的下面的混泥土有一部分水份没干透，向瓷砖传递的水分来不及排出，瓷砖会吸一部分水分。这样，我们看上去就以为瓷砖返潮了，其实并不是瓷砖（地板砖）本身的质量问题，只要慢慢施工干透了就不会再有水份传递，这层水也干了，瓷砖也不会再出水了。
在装修时，地板砖是否发生霉变等问题，其实主要是由于在湿度过高的情况下，过早铺设地板砖，而致其与空气接触面积减少，不能及时干燥而引起，并非建材本身质量有问题，因此应区别情况处理此事为好。
