北京周末可以网签吗?

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不能,周六日属于非工作日,网上签约系统不工作。 很多新手小白在买房的时候,不知道该如何下手操作,今天小欣就给大家介绍一下,如何利用周六日的时间,来进行房屋过户准备! 一般情况,周六周日是正常上班的,但是具体的工作内容和工作时间,要根据各城市的规划来定。 例如: 北京周六日是不办理公积金业务,但可以办理过户; 上海周六日是可以办理公积金贷款业务的; 广州周六日也是不办理公积金业务,但可以办理过户; 成都、杭州等几个城市,都是支持周末办理公积金业务的。 所以,大家在办理业务前,一定要弄清楚当地的政策,以免白跑一趟~ 最简单的办法就是,给相关办事机构打个电话咨询一下,说明来意之后,对方一般都会给出准确的答复。

以北京为例,想要申请公积金贷款购买房屋的申请人,可以先登录北京市住房公积金管理中心官网,进入网上业务大厅申请办理。 在页面中找到并点击“贷款业务网上办理”,然后根据提示进行操作即可。 另外,如果是买二手房的话,建议大家先和卖家协商,看是否能够周未办理。 因为银行办理贷款审批和放款时,是需要审核买卖双方提供材料是否齐全有效的,如果一方不能提供,那么就会耽误交易时间。 一般情况下,银行在审批时,会要求贷款申请者提供如下资料:

1. 借款人身份证(正反面)复印件;

2. 借款人户口本(首页及本人页)复印件;

3. 借款人婚姻证明复印件(结婚证或离婚证);

4. 借款人为个体工商户的,需提供营业执照复印件,营业地点为租住房屋的,需提供租凭证复印件;

5. 借款人收入证明原件,加盖单位公章;

6. 借款人近半年的流水清单原件和银行卡复印件;

7. 购房合同正本复印件以及房屋所有权证原件及复印件;

8. 首付款收据原件和复印件。

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北京市住建委网站的网签系统,从2018年6月开始升级后,周末系统将处于维护检修期,暂停网签功能,从目前的规定来看,后续将保持这个状态,所以今后北京商品房和二手房的网签只有工作日才能操作。

但购房者不要以为周末就无法购房了,实际上,即使网签不能操作,很多项目的合同在周末都是能签的,比如商品房在网签前的认购书和购房合同可以签,二手房在网签前的购房意向书和居间合同可以签,甚至在部分区域,网签后但没有过户的房屋也可以随时办理退房手续,因此购房合同的实质性限制在周末也没有问题。

不过对于一些区域,尤其是限价房区域,网签后退房受限,如果购房者在签约后想退房,可能就只能等周一再操作后面的网签退房了,这种情况下,建议还是在工作日签约。

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