别墅与大平层的区别？
别墅，从字面意思解释就是“有围墙的宅子”；而大平层则是没有院墙，或者说是“无界墅”。所以，二者最大的区别也就是有无院墙以及由此而来的私密性、安全性不同而已。 不过，随着建筑技术的进步和人们生活观念的转变，现在的大平层其实已经能够很好的解决私密性问题了——通过电梯直接入户、单元门和住宅门采用刷卡进入的方式，基本可以避免外人随意进出。
当然，如果非要深究的话，大平层其实也是有“院墙”的，那就是建筑物本身的楼间距、楼层数等给建筑本身带来的物理界限。只不过这个“院墙”不像传统别墅那样是实体的。 别墅一般以低密的容积率，保证小区内部有足够的活动空间和绿化，因此也带来了居住舒适度的问题。
一般来说，城市中心地段可供开发的地块多呈三角形或扇形，很难有一块完整的土地来建别墅，于是别墅往往被做成“矮房子”、“盒子建筑”等等，这也就导致了居住体验的下降。 而大平层则能很好的避免这个问题，因为一般的住宅用地基本上就是一个整块，于是就可以建设成真正的别墅形态，实现居住氛围的塑造。 所以从某种程度上来说，大平层其实是别墅精神的一种现代延续。
除了有无院墙之外，二者的实际使用功能并没有太大的区别。比如，别墅可以利用其独栋的优势，打造属于自己的花园和院子；大平层则可以利用面积优势搭建出自己的空中花园…… 至于底层架空、双首层设计等，在二者的建造中都是可以实现的，并不是某一方独有的优势。
匡旷优质答主大平层的长处是公区空间开阔，尺度感好，没有“窝”的感觉、有“厅”的舒畅。短处在于私密空间略显局促，卧室普遍不太宽敞。另外，对于有多代同堂的家庭，不同年龄层次的“私密”难以通过空间得到满足和区分。在别墅中，这些短处基本上能得到弥补，公区、私密区有明确而足够的空间保障。
不同的是，平层住宅的功能在垂直维度上拓展，功能分区相互渗透，起居室、餐厅、卧室等大开间空间相融合，在功能上可以自由分割。厨房、卫生间等辅助用房被分割包围其中。别墅则在水平维度上进行功能分区，上下的功能分区相互联系又独立使用，起居室、餐厅等公区空间和卧室等私密空间基本是相互分隔，独立使用，功能划分比较明确。
大平层与别墅虽然在空间上各有长短，但总体而言，只要条件许可，人们都喜欢别墅。因为，别墅有“独立王国”的舒适感、安全感和心理优越感。尤其是落地窗和露台、庭院，与大自然亲密接触，身心都能得到一种释放。而且，从国际上的居住趋势看，无论贫富、新老，人们对居住的第一要求就是“有花园的房子”。
当然，别墅与平层住宅也可以相互借鉴。平层住宅，可以采用有层次、空间感强的室内庭院、玻璃幕墙、落地推拉窗以获得更多的采光和宽敞通透的空间效果，并利用隔断、家具组合等形式弥补功能区的不足。而别墅可以通过起居室的落地窗、挑空、局部联通上下层空间等形式，避免空间单调割裂。
