双拼别墅面积多少合适?

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双拼,是连排住宅的俗称,指由两栋洋房相连组成的独幢住宅。因为连排住宅一般由2个单元连接而成,每个单元的门口都有平台或者露台,因此也叫“两梯四户” 或 “一梯四户”、“两梯六户”等;

1.如果选择联排,考虑的因素主要是什么?

答:1)私密性 联排住宅一般都采用围合式布局,各套住宅之间设有围墙或栅窗,较之塔楼,每层住户少,相互干扰小,相对独立和安全。

2)空间灵活性 由于联排住宅一般在建造时,各个单元之间的分隔墙是可拆除的,所以户型的可变性比较大,能够根据需要自由改造。对于喜欢大空间的客户来说,可拆改的优势就更为突出了。以双拼为例,上下叠的组合方式就能带来更多元的功能空间和更大的采光面。

3)经济性 因为联排住宅大多为小体量住宅,因此在一定程度上能降低建筑成本的投入,相较于高层来说,同样的建筑面积,其土地成本、建造成本和人力成本都相对较低。再加上大部分联排住宅都是精装交付,业主只需要购买家具就能入住,相比毛坯的高层产品,整体支出也会少一些。 不过考虑到土地的稀缺性和资源的价值,未来这样的产品很有可能越来越珍贵。

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现在建双拼别墅的家庭越来越多了,双拼别墅建起来后左右都有邻居,整体占地要比独栋别墅要小,那么双拼自建房面积多大合适呢?双拼别墅造价一般多少呢?双层自建房造价又如何呢?

双拼别墅面积多大合适,造价为多少?在建双拼自建房时,大家普遍会采用1:1户型设计,即两家户型面积大小基本一致,这样的话整体施工起来比较方便。就面积而言,单户一般在140平~260平不等,如果按层高等其他因素来算,造价大概在40万元左右。

在建双拼别墅时,如果两家人想法一致,可以找一家可靠的建筑公司从设计到施工都交由该公司负责,这样整体的双拼别墅看起来更为协调居住起来也不会有太大落差。还有一类双拼别墅是两家户型面积不一致,如果是比邻两块地皮建双拼别墅户型大小不一样也可以,但如果是同一家建双拼别墅,则不建议采用不同面积大小的户型,容易产生矛盾。

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