别墅施工几类取费?

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别墅装修的费用一般包括设计费、施工费和主材代购费这三个部分,其中设计费用占装修费用的10%左右;施工费占70%~80%,主材代购费(含家具)则占15%~20%,当然这些费用所占比例因装修公司和选材的不同而有所差别。 下面我们来具体分析一下这三部分的费用:

一、设计费 设计费的多少跟设计师的职业素养和装修公司的规模有关,设计师的职业素养越高,对业主的需求越能准确把握,设计的方案越能满足业主的需要,设计的水平也就越高,相应的,设计费自然也不会低。同样,如果装修公司拥有多位行业经验足够丰富、能力足够强的设计师,那么该公司的设计费也相对较高。

二、施工费 影响施工费因素主要有以下几个:

1.工程地点。相同项目,市区工程和郊县工程的人力、物力等成本会有差异,所以施工费用也会有一定差距。

2.项目内容。项目内容包括土建改造(拆墙、砌墙等)、水电路改造及安装、防水处理、吊顶、地面铺贴等,不同的内容,所耗费的人力、物力不一样,因此产生的费用也不尽相同。 另外,有些项目由于工艺复杂或者对美观度要求高,需要使用进口材料或高端品牌材料,从而增加项目的预算,比如楼梯扶手的使用,若选择铁艺的,则加工费较低,若选用木材,价格就会高很多。

三、主材代购费 主材是指装修过程中所需要购买的水电材料、瓷砖、地板、洁具厨具、灯具等。这部分费用因品类众多且涉及采购量问题而比较复杂,而且不同品牌的建材价格相差非常大,因此难以给出一个具体的标准。不过,主材的费用可以从以下几个因素来考虑:

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土建装饰工程、打桩工程、基坑支护工程、铝合金门窗工程、铝合金百页门窗、木门窗、水电安装工程、电梯工程、玻璃幕墙工程、钢结构工程等等。

别墅施工几类取费?别墅工程取费为二类,其工程类别为:

1、房屋建筑工程:高度70m以下的建筑工程、建筑面积12000m2以下的建筑装饰装修工程(不包括幕墙)和建筑面积25000m2以下的建筑幕墙工程、28层以下的住宅小区或建筑群体和建筑面积4000m2以下的仿古建筑及构筑物。

2、设备和线路安装工程:消防设施工程工程,各类城市道路、公共交通工程、桥梁工程以及140万m2以下的住宅小区室外配套工程和一般工业和民用建筑工程配套的绿化、景观。

一般来说别墅工程取费为二类,如果工程量较大也可以报一类来降低综合费,降低造价。

在一般情况下,取费类别的确定和工程造价的确定具有同等的重要性。在工程施工前,施工单位应尽早明确取费类别,以利于工程施工的进行。

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