购别墅如何缴税？
一、购买别墅需要交哪些税 1，契税（买方缴纳） （1）、首套房评估总额的3% （2）、二套房评估总额的3% （3）、三套及3套以上房屋评估总额的3% 2，印花税 （买卖双方各0.5%） 3，交易费 4，测绘费 5，登记费 注：选择不同的贷款方式，缴纳的税费有区别 二、购买别墅怎么贷款 1、新房和二手房都可以办理公积金贷款或者商业贷款； 2、贷款额度不同，公积金最高贷款限额为60万元/人，商业贷款最高限额为100万元/人； 3、贷款利率不一样，公积金贷款利率低于商业贷款利率； 4、还款方式有差别，两种类型贷款都是可以等额本息或等额本金的方式还款； 三、买别墅注意事项有哪些 1、查看五证是否齐全 如果购房者是选择购买的二手房，那么一定要看该房子的“身份证”，也就是房产证，还有土地使用证，若房屋共有产权人较多，则需要提供共有人同意出卖的证明。如果所买的房子是期房，也就是开发商还没有建好房子，那么在买房时需要查看开发商是不是具有商品房预售许可证，自己购买的楼幢是否在预售范围之内。
2、明确房屋所有权归属 如果买的别墅是集体土地上建设的，一定要明确土地使用权归谁所有，如果是归集体所有，则存在被收回的可能； 另外，对于房屋所有权归属也要明确，尤其是在二手房交易过程中，很多时候会出现房屋产权证上的人不是实际产权人的情况，这个时候要明确实际产权人是谁，否则有可能出现钱花了但是房子没拿到手的情况发生。
3、了解土地性质很重要 很多人购买别墅都是为了投资或者自住，但对于别墅的土地性质并没有太多的关注。实际上，别墅一般分为独栋别墅和公寓式别墅，而两者的土地性质是不一样的。