住郊区别墅怎样？
最近在老家买了一栋别墅，距离市区不到20公里。 买的是新楼盘的期房，明年年底交房。本来打算在合肥买房自住的，毕竟合肥发展的更好一些；但是今年开始，合肥房价涨了将近50%，而且几乎翻了一倍。我手里现金有限，如果全款买房，只能买二手房了，而二手房选择空间很小。
考虑到以后孩子要上学，就干脆买了这套别墅。买完才发现自己运气不错，虽然距离市区不远，但这里几乎没有被开发，还是很原生态的。周边都是农田和荒地（详见图一）。
目前来说，住在这里有如下优势：
1、环境非常好，适合喜欢大自然，喜欢养殖的人居住，门口就是大片田野，晚上可以看星星、追流星，旁边有河、有沟，可以钓鱼、捉虾。
2、出行便利。开车到城区十分钟，到高铁站二十几分种。附近有公交站点，可以坐公交去上班。
3、价格便宜。同面积洋房比别墅贵70万左右。
4、自住舒适。户型设计很好，每个房间都有窗，没有暗室。
5、可以改造性强。地下室还没有装修，我可以改装成儿童活动室、健身房或者书房都没问题。屋顶可以种花种菜。 一栋房子不可能满足所有需求，这栋别墅也有不足之处。比如说离城很近，又处于乡镇结合部，因此周边环境还有待完善，比如没有垃圾回收站，附近只有几个很破的公厕。
另外，因为周围都在建设，所以晚上噪音很大。最后，这里的物业是村办物业，管理不够严格，治安一般。