住房贷款多少年合适？
选择什么样的贷款年限，主要取决于你的收入状况和流动性需求。 如果你是“房奴”中的一员，每月房贷压力较大，影响了其他生活开支的话，那你只能选择较短的贷款期限了；反之，你手头比较宽裕的话，你就可以选择较长的贷款期，甚至分期付款都可以考虑。当然，如果你资金充裕到可以一次性付清的话，那当然是最省心的了！ 其实，无论是选择20年还是30年还贷，最终偿还的本息总额差不了多少。因为借款人的月供数额始终没变，只是借款人提前还款时多还给银行些利息，而剩给自己的就少了一点而已。也就是说借款人实际上多还了银行一些钱，这些钱如果是按20年等额本息还款的方式给银行的，现在就得一次性还清。
目前，大多数银行房贷的贷款年限最多只有30年。如果你的年龄与贷款申请年龄之间的限制（多数为65岁），那剩下的养老生活你就得靠自己或者子女来安排了。 对于大多数人来说，选择30年的房贷期限是比较合适的。但如果你手头并不宽松，而你又打算购买一所面积较大的房子，那样你每个月的房贷月供就会比较大，可能会影响你的生活质量，那就需要你将贷款的年限缩短，以便早日脱身。