商业贷款最多能贷多少年？
1、根据商业银行贷款通则，商业贷款最长贷款期限为30年； 2、住房商业贷款是银行对购房者（借款人）发放的商业性住房贷款，可分为按揭贷款和公积金贷款两种类型，每个地方的贷款利率可能不太一样，需要以当地的规定为准；
3、目前商贷基准利率为：贷款一年以内年利率4.35%，贷款一年以上三年以下年利率4.75%，贷款三年以上年利率为4.95%。 以上数据来源于中国人民银行官网，具体房贷利率要以借款合同签订时约定的利率为准。 举例说明： 小明购买了一套价值80万的房子，首付了20万，剩下的60万向工商银行申请房贷，分30年还清，那么每个月要还多少钱呢？
计算过程如下： 60万元商业按揭购房，还款方式选择“等额本息”，贷款年限30年，每月的月供为2892元。 如果选择“等额本金”的还款方式，首月月供约3439元，之后逐月递减，30年总共支付利息约为11.3万元。 无论选择哪种还款方式，在贷款金额和贷款期限相同的情况下，“等额本金”比“等额本息”支付的利息更少。
商业房贷最长可以贷30年。