马未都的资产有多少?

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现在的马未都已经是家喻户晓的大腕儿了,虽说他的资产究竟有多少没人能给出准确数,不过有一点是可以肯定的,马未都资产至少几个亿是有的。那么,马未都的资产有多少呢?今天我们邀请到中国商界精英首席心理顾问,财富保值增值专家,全球知名商业经典品牌咨询师陈默老师给我们算上一笔账。

马未都的资产到底有多少,没人能给出准确数,因为没人能准确估计出马未都的房地产业和现代私人收藏数额,我们只能估算,以马未都2012年财产申报时数据为基础,加上近几年中国房产量和市场价值的增长+古董家具和艺术品收益,应该差不多。

第一、马未都曾对外声称过,他拥有400多套房子。据他曾经的经理人李春光确认,这个数据是准确的。以一套60平米左右的住房计算,400套住房的总占地面积为24000平米。

第二、2012年马未都的申报财产中,包括4处住宅和2处产业,共计20处。根据北京市房屋交易管理部门规定,二手居住房屋交易时要征土地增值税,增值额等于成交价格减原购房发票金额,400平米宅院,土地增值额大约160万元左右。

按此计算,400平米宅院要缴纳32万元的土地税。4处住宅,每处100平米计算,也要缴纳32万元的土地税。2处产业,每处50平米计算,也要缴纳16万元的土地税,总计60万元。

中国古代家具国际拍卖市场最高成交价为1693.75万元,100件套中国传统花鸟玉雕最高成交价为1644.8万元,2012年,乾隆瓷板画1360万元,宋代磁州窑花瓶686.41万元,以及其它一些藏品的收益,按照5%的税点计算,政府要多收9345.75万元的税。

马未都如果出售其私人收藏,按照20%的税点,要交19097.5万元的税。如果按照25%的税点,要交27164.375万元的税。这样加上之前的房地产税,小算盘不用打了,用脚指头也能算出来,马未都得交33000多万的税。

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