贷款展业由哪些?

谢绍烨谢绍烨最佳答案最佳答案

公司贷款的展业主要包括流动资金贷款、固定资产贷款、银团贷款、贸易融资、票据融资、并购贷款、房地产贷款、经营性物业支持贷款和住房开发贷款。

(1)流动资金贷款是为了弥补企业流动资产循环中所出现的现金缺口,满足企业在生产经营过程中临时性、季节性的流动资金需求,或者企业在生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求,保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款。

(2)固定资产贷款主要解决企业大型、中长期投资需求,主要包括中长期贷款和项目融资。中长期贷款是主要用于固定资产项目建设、改造、房地产开发、经营,一般性企业用于固定资产投资及改造的贷款。在中长期贷款的基础上,针对特定目标的,主要侧重于债务偿还能力,并以预测的现金流量和项目资产为依据进行融资的信贷产品称为项目融资。

(3)银团贷款又称辛迪加贷款,主要解决大中型企业为进行项目建设、开发及其他各种经营活动,所需中长期及具有长期性质的融资需求。银团贷款通常用于中长期信贷活动中。

(4)贸易融资通常是指银行对来自不同国家的交易双方之间的商品交易、服务贸易以及国际承包建设项目的融资或信用便利,主要有信用证、押汇等。

(5)票据融资是指企业通过非现金的支付工具进行结算所产生的融资形式,如汇票、本票、支票,特别是银行承兑汇票,一般以贴现、转贴现或再贴现等方式获得资金,分为直贴式和回购式。

(6)并购贷款是指银行为境内企事业法人(并购方)以实现合并或实际控制已设立并持续经营的目标企业(并购方)而发放的贷款。

(7)房地产贷款。住房开发贷款一般是用于购建住房及其附属设施的贷款,而经营性物业支持贷款一般是用于支付物业改造、装修、维护、日常管理等费用的贷款,房地产开发机构均视为企业。

(8)住房按揭贷款是向个人发放用于购买自用普通住房,以所购房屋为抵押并由符合条件的机构或个人提供担保的贷款。个人住房贷款是目前我国商业银行个人贷款业务的最主要形式。

(9)信用卡业务。信用卡实质上就是金融机构对持卡人提供的一个循环信贷额度。

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