南京别墅不限购吗？
南京目前的限购政策是： 外地人买房需要提供两年以上纳税证明或社保证明，首套房首付三成起（90平以下），二套房首付四成起； 在南京有住房但不在户口所在地的家庭，限购一套，需落户南京并在南京连续缴纳12个月以上个税或社保，且必须是首套房，二套房不能购买。 没有在南京买过房子，但在其它省份有住房的家庭，限购一套，需提供身份证、户口本、结婚证、社保证明和纳税证明等原件并提交复印件，由相关部门进行审核。 单身人士（含未婚、丧偶以及离异无子女者）在宁没有住房的，可以提供身份证、户口本、结婚证、社保证明和税收证明等原件提交复印件，由相关部门进行审核。 对于非普通住宅的认定标准，南京与北京、上海等地一致，规定为住宅楼幢总层数6层及以上的，必须满足“满5年”的条件才能交易。
而在土地增值税的征收上，则按照普通住宅的标准来界定。 南京还明确限制高档商品房的交易。根据规定，单套建筑面积超过144平方米的非普通住宅，交易时需补交土地出让金，收费标准为：单价不低于周边商品住房价格水平的，按成交价格的3%收取；单价低于周边商品住房均价的，可免除土地增值税。