广州天河哪个小区好?

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作为在广州生活了7年的外地人,对广州的几个区都有了解 首先,从交通方面,广州不像北京和西安那样,有很多拥堵的路段;也不像上海那样,早晚高峰要限行;更不像某些新城,建了地铁,却由于商业匮乏,导致地铁站附近一片荒凉(比如南京的溧水、高淳) 广州无论去哪里,只要不是周末,一般都不堵车!因为广州是“步行+自行车”的城市,道路规划非常合理,而且除了番禺和黄埔,其他区的市中心都没有大量的高楼大厦,所以很少出现拥堵的情况——当然要是碰到节假日出门的人多,也有可能堵一下下~ 再说地铁,作为国内运营线路最多、最长地铁公交化运营的超级大城市,到广州无论哪里,乘地铁都很方便。就算挤一点,也是那种在车厢里可以站着聊天而不至于被夹死的拥挤…… 第二,教育配套问题。现在无论哪一座城市的新建楼盘,几乎都有学区房这一说……不过好在广州的学位政策比较宽松(具体可以咨询教育局),而且没有明确说明九年一贯制学校就一定比对口小学的楼盘价值要高,总体来说对二手房的价格影响不大(虽然确实有些区域会存在学区炒作的现象,但是相比北京上海的疯狂程度,真的算温和的了)

第三,生活配套的问题。这个就看个人喜好而定了。因为如果考虑二手房的话,一般来说旧的小区会比新的小区价格有优势些,所以要看周边环境,周边是否有大型商场、菜市场等,生活是否便利就取决于这些基础配套的完善情况。

第四,房价的问题。不同区域的房价水平差距非常大,如果是同等地段,越秀的和荔湾的楼盘肯定要比海珠和天河的楼盘价钱低。这里需要提一下,广州的“老城”并非毫无价值,因为城市发展都是先填海再盖楼,所以老城区尽管没有新的规划利好,但因为地段优势,加上老建筑的修复,旧房改造,其实有不少潜力可挖的,买房投资的话建议不要一味追求新盘。

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