农村可以建别墅吗?
当然可以,我老家就在农村,我家里建的也是别墅。不过跟城里那些豪华别墅不一样,我老家的房子是带庭院的多层别墅。 这是建成后的效果,一共三层加阁楼。
一层是堂屋和厨房还有客厅。
二层是卧室和书房以及一个衣帽间。
三层是一个大露台和一个书房。 因为我家在乡下,所以房子盖得特别结实,用的材料也很扎实,红砖白坯,外墙没有刷涂料,而是用水泥砂浆直接造型,这样更耐久,也更经济实惠。
而且为了保暖,所有门窗都做得非常厚实,又为了采光,在屋顶做了许多镂空造型,既保温又透光。 在装修方面,我是主张简洁大方的,因此并没有做太多装饰。只是用了一些创意来点缀,比如楼梯下的卡座,壁炉的造形等等。每个细节我都尽力做到精致。
因为预算有限,所以我只能尽量用最便宜的材料,自己亲手来做,比如墙壁的彩绘是我请人做的,价格便宜,效果也很不错。
整个施工过程中,我主要负责协调和各工序的衔接,因为我是学建筑专业的,所以对施工过程比较熟悉,能很快地发现问题,并提出解决方案。
我的梦想就是在农村建一套这样的别墅,有天有地,自得其乐。
以前的农村,基本上都是村民自建房,都是独门独院的二层建筑,有院子,楼上楼下是卧室、客厅、厨房、卫生间,功能划分齐全,居住起来比较舒适。而且由于都是自建,建筑风格也没有统一的要求,所以看起来特别有个性。
随着社会的发展,人们居住的需求越来越高,农村建别墅房已经成为可能。那么农村可以建别墅吗?农村建房有规定吗?带着这些疑问,我们来听听律师和村支书怎么说。
首先,律师认为农村建别墅房是有可能的,条件有三个。
第一,自建别墅房必须在自己的宅基地内施工,并且在使用面积上要符合当地的规定。
第二,村民建房申请宅基地必须经过规划和国土部门的统一规划,然后按程序申请新宅基地,拿到批准后进行建房,这里指的批准建房不是别墅房。
第三,在建房过程中,如果要建别墅房,在规划国土部门审批时必须按正常申请,但是在施工时可以增加楼层、扩大建筑面积,多建出来的面积和楼层如果遭到相关部门干涉,可以进行协商,如果他们不强制拆除,那么你就可以继续建,在竣工后可以办理房屋产权证时,只办理批准的面积,超出来的可以申请办理土地证。
其次,村支书认为农村建别墅房必须经过国土和规划部门批准,虽然有可能,但可遇不可求,自己私自建好以后再去跑审批是不现实的,一般是通不过审批。所以如果你们想建别墅房可以在自己宅基地建好一层两层后,以加建、扩建的理由去申请,有可能审批通过。